建物の表示登記
新築・取壊し・増改築・用途変更にあわせて、建物図面・各階平面図を作成し、表題・滅失・表題変更登記を申請代理します。
不動産のよろず事を、共に解決する。
アクト土地家屋調査士事務所は、大阪市淀川区西中島、新大阪駅徒歩圏に拠点を置く土地家屋調査士の専門事務所です。
代表・杉岡 洋（すぎおか ひろし）は1970年生まれ。平成9年（1997年）11月4日の登録以来、28年以上にわたり、不動産の「表示に関する登記」を中心に、境界測量、筆界特定手続き、民間紛争解決手続きまで、土地と建物にまつわる調査・測量・登記の専門業務をお引き受けしてまいりました。
当事務所のモットーは「よろず事務所」。
アクティブに行動（アクト）して豊かな道へのご案内をさせて頂きます。
四つの強み
01 / 28 YEARS
平成9年登録・28年以上の経験
1997年（平成9年）11月4日土地家屋調査士登録。28年以上にわたり、大阪・関西エリアの不動産表示登記・境界測量に携わってきた経験が、複雑な案件にも対応できる土台です。
02 / YOROZU
「よろず事務所」のモットー
「これは土地家屋調査士の仕事？」と迷う段階のご相談でも歓迎です。土地・建物にまつわる悩みを幅広く受け止め、専門家の立場から整理し、必要な手続きをご案内します。
03 / TAX SAVING
節税のための測量に対応
実測面積と登記面積の相違や、土地の現況と評価のズレを正しく測量・登記に反映することで、固定資産税・相続税の軽減につながる場合があります。事前のご相談を承ります。
04 / DISPUTE
筆界特定・ADR対応
境界をめぐる隣地とのトラブルには、筆界特定手続きおよび民間紛争解決手続き（ADR）でも対応します。専門資格者として、冷静かつ公正に手続きをお手伝いします。
主な業務
簡易測量（仮測量）、節税のための測量、境界確認立会、土地の分筆・合筆登記、建物の表題・滅失登記など、土地家屋調査士の専門業務を幅広く承ります。
対応する主な手続き
建物表題登記 建物表題変更登記 建物滅失登記 土地地目変更登記 土地分筆登記 土地合筆登記 地積更正登記 境界確認立会 境界標設置・復元 簡易測量（仮測量） 越境物の調査 登記面積／実測面積の確認 節税のための測量 筆界特定手続き 民間紛争解決手続き（ADR） 不動産の現況調査
土地と建物の、現況を、見える化する。
土地の境界・分筆
境界標の確認、隣地立会、確定測量を経て、地積更正・分筆・合筆・地目変更登記を行います。隣地調整から書類化までを一貫対応。
節税のための測量
登記面積と実測面積の相違、不整形地・がけ地の評価、相続前の現況確認など、税理士と連携した節税検討に資する測量を行います。
節税のための測量、ご存じですか。
登記簿上の面積と、実際の測量による面積が異なっているケースは少なくありません。
実測に基づき登記面積を正しく整えることで、固定資産税や相続税の評価が軽減につながる場合があります。
（※すべての土地・建物で必ず節税できるものではありません。事前にご相談・ご検討ください。）
対応エリア
事務所は、大阪市淀川区西中島六丁目（新大阪駅徒歩圏）にあります。
大阪市内および周辺地域を中心に、ご依頼内容に応じて広域にも対応します。
大阪市内（中心エリア）
- 淀川区（西中島・新大阪・十三・三国・東三国 ほか）
- 北区・福島区・東淀川区・西淀川区
- 中央区・西区・浪速区
- 東成区・城東区・旭区・都島区
大阪府内・周辺
- 豊中市・吹田市・摂津市・茨木市・高槻市
- 尼崎市・西宮市（兵庫県）
- 守口市・門真市・東大阪市
- その他、ご相談に応じます
お問い合わせ・概算お見積り、承ります。
お電話・メールでのご相談、および概算お見積りはお気軽にどうぞ。
お費用は対象不動産の規模・必要な調査の範囲によって変動しますので、まずは状況を伺ったうえで個別にご案内いたします。